溫州*合算的投資民間借貸**嗎

    “民間借貸”在第三季度很難排**？

    當(dāng)記者把上面的這些數(shù)據(jù)，以及人行的調(diào)查結(jié)果告訴一位某銀行財(cái)富管理中心的負(fù)責(zé)人，并請(qǐng)他“解讀”這個(gè)現(xiàn)象時(shí)，這位銀行人士說：“參與人數(shù)多、資金數(shù)量大、利率水平高，這是溫州民間借貸的寫照。在這種情況下，它成為市民*喜歡或者認(rèn)為*合算的投資方式，是可以理解的。”

    但是這位銀行人士馬上又說，進(jìn)入第三季度，這種情況又可能會(huì)發(fā)生變化，民間借貸在第三季度很難再排**。

    這位平時(shí)與“有錢人”接觸頻繁的銀行人士說，由于“全民參與”，而且利率不斷攀升，加上*近不斷傳出有些人錢借出去要不回來的事件，很多民間借貸的參與者，已經(jīng)考慮把錢從民間借貸里抽回來。

    該銀行的一位貴賓客戶，今年年初贖回了一款理財(cái)產(chǎn)品，把1000多萬元的資金全部放在某擔(dān)保公司，月息兩分。但是這個(gè)月，該客戶把錢又全部從擔(dān)保公司拿了回來，買了該銀行一款年收益率9.5%的信托理財(cái)產(chǎn)品。“不少人意識(shí)到了民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在又重新尋找**的收益率可以低一些的投資理財(cái)產(chǎn)品，但是目前的情況，并不是每個(gè)民間借貸的人都能很順利地把錢拿回來。”該銀行人士說，他的另一客戶，有400多萬元放在一擔(dān)保公司，原來計(jì)劃今年6月份拿回來的，現(xiàn)在還遲遲拿不回來。

    民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)在加大，由民間借貸產(chǎn)生的案件也在增多。今年3-5月三個(gè)月時(shí)間，全市法院共受理民間借貸糾紛案件2628件，比去年同期多出了474件，案件總標(biāo)的額高達(dá)9.31億元，比去年同期多出3.15億元。

    “這些數(shù)據(jù)還有滯后性，據(jù)我的分析，今年下半年，類似的案件會(huì)更多，涉案的金額也會(huì)更大，民間借貸高收益的另一面高風(fēng)險(xiǎn)，將在下半年更加明顯地表現(xiàn)出來。”該銀行人士判斷，民間借貸作為*合算的投資方式，將很難持續(xù)。

    不少“擔(dān)保公司”*近歇業(yè)

    民間借貸在很長的時(shí)間里，是作為親友間的互助而存在的。近年來，眾多的“擔(dān)保公司”以中介的形式出現(xiàn)在了民間借貸領(lǐng)域，低息吸入資金高息發(fā)放貸款以獲得“利差”，從而使大量的民間借貸成為了一種投資理財(cái)方式。

    溫州擔(dān)保行業(yè)一相關(guān)人士透露，目前溫州融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)即“經(jīng)過官方認(rèn)證”的只有46家，但溫州各種打著擔(dān)保公司字樣的公司，*多的時(shí)候有數(shù)千家之多，這些“擔(dān)保公司”，大多數(shù)就是以民間借貸的方式賺取利差，吸收的存款月利率在1.5分-2.5分之間，放出去的利率則高達(dá)5分甚至更高。

    不過據(jù)一位開了1年多“擔(dān)保公司”的業(yè)內(nèi)人士支先生分析，這兩個(gè)月里擔(dān)保公司的數(shù)量減少了不少，至少有20%以上的擔(dān)保公司在這幾個(gè)月消失了。他自己的公司，就在6月份注銷了。

    據(jù)其分析，擔(dān)保公司減少的原因，一是本身的“融資”變得越來越難。支先生的擔(dān)保公司資金來源由三部分構(gòu)成：合伙人自己出資；向社會(huì)融資；從銀行獲得資金。近幾個(gè)月來，從銀行獲得資金幾乎已無可能，向社會(huì)融資的成本則越來越大，以前基本上是1分-2分，現(xiàn)在一些人要求3分，成本幾乎翻了一番。二是風(fēng)險(xiǎn)在加大。5月份開始，支先生就經(jīng)常聽到同行說某個(gè)擔(dān)保公司發(fā)放出去的“貸款”拿不回來，造成了投資人的嚴(yán)重虧損。在這兩個(gè)因素的作用下，一些擔(dān)保公司“見好就收”，有的擔(dān)保公司無奈歇業(yè)。

    “隨著風(fēng)險(xiǎn)的釋放，下半年擔(dān)保公司關(guān)門的現(xiàn)象會(huì)越來越多。”一擔(dān)保行業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，建立在“高息”基礎(chǔ)上的擔(dān)保公司，可持續(xù)性并不強(qiáng)。

    溫州人依然偏愛地產(chǎn)投資

    民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)逐漸釋放，一些人已經(jīng)抽身而出。抽出來的資金，會(huì)投向哪里？中信銀行溫州分行財(cái)富管理中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，溫州投資者其實(shí)*愛的還是地產(chǎn)投資，但是由于“限購令”的限制，投資地產(chǎn)的方式會(huì)發(fā)生改變。比如從直接買房子，變成借助金融產(chǎn)品進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域，如地產(chǎn)信托，地產(chǎn)類的股權(quán)投資，都比較受投資者的歡迎。人民銀行的調(diào)查結(jié)果里，*合算的投資方式排名**的是“理財(cái)產(chǎn)品”，在CPI高企的情況下，低收益的理財(cái)產(chǎn)品未必劃算，而地產(chǎn)類的理財(cái)產(chǎn)品，收益率相對(duì)較高，會(huì)受到一些資金的眷顧。

    記者從我市不少銀行了解到，銀行經(jīng)常會(huì)向一些**客戶推介金融類的地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的年化收益率約在10%。“每次都賣得不錯(cuò)。”一銀行人士說，比起那些掛鉤資本市場的理財(cái)產(chǎn)品，與地產(chǎn)掛鉤的理財(cái)產(chǎn)品更容易被溫州投資者接受。

    在人民銀行的調(diào)查結(jié)果出來之后，關(guān)于“地產(chǎn)類投資排名從**滑落”這個(gè)現(xiàn)象，外地媒體解讀認(rèn)為，這是溫州地產(chǎn)開始“入秋”的結(jié)果。對(duì)于這個(gè)分析，在地產(chǎn)投資項(xiàng)目已有多年歷史的一位溫州投資者認(rèn)為，這樣的分析并不客觀。對(duì)他來說，目前之所以不去投資地產(chǎn)，不是覺得這個(gè)投資已經(jīng)“沒有名堂”，而是政策的限制，他沒辦法再直接去買房子了。“政策如果放開，我還會(huì)繼續(xù)去買房子，我始終認(rèn)為，地產(chǎn)是*好的投資方式。”當(dāng)然，這位投資者也承認(rèn)，在經(jīng)歷了幾輪的調(diào)控之后，地產(chǎn)投資也會(huì)理性起來，之前是投機(jī)的心態(tài)，今后會(huì)以投資的心態(tài)去面對(duì)。

溫州*合算的投資民間借貸**嗎